北京市侦探公司：离婚时房子有贷款未还清如何过户给子女

一、离婚时房子有贷款未还清如何过户给子女

涉及离婚并贷款未偿清的房产过户至子女名下的程序

根据相关规定，离婚后若房产贷款尚未结清，则无法直接将之转让给子女。这里所提到的房屋交易，须保证无任何法律纠纷存在；也未涉及到城市规划的拆迁行动；以及未承受任何形式的房贷负担等前提条件下方可进行。对于采用按揭方式购买房屋的交易者来说，为顺利完成房屋过户手续，首先需要偿还银行全部贷款本息。如果目前尚无力一次性全额付清贷款，亦可考虑与发放贷款的银行洽谈协商，解约并更换贷款申请人，按照正规程序重新签订住房贷款抵押合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚后房产贷款未清如何变更至子女名下

若离婚后房产贷款未清，要将其变更至子女名下，通常需先取得贷款银行的同意。夫妻双方应共同向银行提出变更借款人的申请，银行会对子女的还款能力等进行审核。若银行同意，双方需签订变更协议，明确各方权利义务及还款责任等。之后，携带相关

证件（如身份证、离婚证、房产证明等）前往房产管理部门办理产权变更登记手续。此过程可能涉及税费等问题，需按规定缴纳。需注意的是，具体操作流程及要求可能因地区及银行政策不同而有所差异，建议咨询专业的房产侦探或相关部门以确保变更手续的合法性和顺利进行。

三、离婚后车子有债务

未结清如何过户给配偶

离婚后车辆有未结清债务，在过户给配偶时需谨慎处理。首先，需确认债务性质，若为夫妻共同债务，双方应协商确定由哪一方承担还款责任，未承担债务一方在过户时应确保债务不会影响车辆过户。然后，双方需前往车辆管理所办理过户手续，提交相关证件如身份证、离婚证等，以及车辆登记证书等。同时，要确保债务清偿情况在车辆管理所的档案中得到准确记录，以避免后续可能出现的纠纷。若债务清偿存在争议或复杂情况，建议咨询专业侦探，以保障自身合法权益。