北京市侦探公司：离婚夫妻有什么办法房贷没还清可以过户

一、离婚夫妻有什么办法房贷没还清可以过户

在夫妻离婚案件中，若房产尚未结清房贷，欲办理房产的产权转移登记手续，可考虑与贷款银行进行沟通，申请变更贷款人。如获银行批准，则双方可依照法律规定及程序，完成相关手续，从而实现房屋的所有权在单方间的转移。此外，夫妻双方亦可根据实际情况，拟定相应的协议，明确该套房产的归属及后续贷款偿付义务，待所有贷款得到清偿后再行办理房产过户事宜。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、离婚夫妻争夺孩子抚养权怎么判

对于尚未满两周岁的子女，法律规定主要应由其母亲进行抚育监护。而对于介乎两岁至八周岁之间的未成年人，在决定抚养归属问题时，需要全面地综合评估考察父母双方各自的抚养条件以及能力，其中包括但不限于以家庭财务状况为基础的经济水平、职业稳定性、长期陪伴孩子的时间保障、优质的教育资源等多个层面。在此种情况下，可以通过权衡对比父母双方在这些方面的优劣，从而判断直接责任人的养育责任较重。

此外，八周岁及以上的大龄未成年人的抚养归属优先考虑他们自己的主观意愿。如果出现某些特定情况，例如一方当事人具有严重的不良嗜好，如赌博、吸毒、长期酗酒等行为，或者患有严重疾病以至于无法正常履行抚养义务，那么这将极大程度地影响他们获取抚养权的机会。同样，如果父母双方的抚养条件相当，并且孩子已经习惯了长期跟随某一方共同生活，那么在这种情况下，改变孩子的生活环境可能会对他们产生显著的负面影响，因此，在这种情况下，原抚养方获得抚养权的概率将会相对较大。当然，在做出最终决定之前，我们还会充分考虑到父母双方的再生育能力等其他相关因素。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

三、离婚夫妻争夺抚养权怎么判

在处理离婚中子女抚养权问题时，法院以

维护子女权益为中心，考虑年龄、父母抚养能力及子女意愿等因素，力求公正裁决。通常优先考虑子女利益，尊重年满八周岁子女意见，及幼儿由母亲抚养原则。若父母条件相似，稳定生活环境成为关键。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。